泰安中达开元首府2期延期交房195天,原因竟是……

  • 时间:2019-12-20 21:29:34
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泰安中达开元首府2期延期交房195天,原因竟是……

19日,有壹粉向齐鲁晚报·齐鲁壹点情报站反映,泰安中达开元首府2期房屋本应12月末交付,现在却要延期195天。而具体交房日期,开发商在通知中以不可抗力因素(恶劣天气、生态环保政策)为由延期195天,交房要等通知。

20日上午,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者来到中达开元首府。从业主刘先生那得知,在购房合同中写的是2019年12月31日交房,现在根据泰安中达建岳置业有限公司本月12号下发的《关于延期交房通知》,却要延期195天。“本来约好的交房日期不能交房,通知下发之前也没跟业主商量过,只是一个单方面通知,具体哪天交房,还要等多久也没给出明确日期,太不靠谱了。”刘先生说。

在正在建设中的二期有13、14、15、16号楼,共四栋属于该小区2期工程。四周用隔离板围起来,从外面能清晰看到里面堆放着约有四、五米高的土堆、建筑垃圾,听到轰鸣的挖掘机和施工声音,施工现场内约有20余名工人正在施工。据一名工作人员介绍,前段时间因为地暖出现质量问题停工了两个月,承建方中间出现问题也换过一次,现在城管上天天来,不让干。不过很快就能完工了,光剩接主线了,只是辅助设施慢。

中达开元首府物业工作人员表示,物业只负责交房以后出现的问题,交房以前只能找开放商或售楼处解决。随后在售楼处接待中心,仅有一名值班人员和反映问题的业主。其中一名业主表示,1楼是售楼处,2楼是开发商。但当记者去到2楼的工程办公室,工作人员却说,“开发商现在都不上班了,让工程接管了,想要找到开发商中达建岳置业有限公司,只能去中达御景酒店六楼的办公地址。”

随后,在中达建岳置业有限公司办公室,“昨晚刚从外地出差回来,并不了解具体情况,但会开会商讨此事,昨天已经有工作人员向业主承诺3天给出一个答复。”工作人员说。但对于延期195天,该名工作人员只说给业主都发了通知,通知里有详细原因。而《关于延期交房通知》中写道,受国家生态环保政策以及恶劣天气影响导致强制停工,严重影响了工程预定的工期计划,并罗列出从2017年12月3日至2019年12月7日,12条曾停工原因和停工天数,理由均为泰安市重污染天气应急工作领导小组发布的不同程度重污染天气预警。

据山东惠锦律师事务所陈帅律师介绍,通知中给出的停工延期理由并不属于不可抗力量。陈帅律师提示:“业主与开发商签订得《商品房预售合同》若约定了泰安市重污染天气应急工作领导小组等环保部门的行政管控行为为不可抗力因素,则开发商可以作为免责事由。若没有约定,环境污染导致的停工不得认定为不可抗力。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力的来源既有自然现象,如地震、台风,也包括社会现象,如军事行动。作为人力所不可抗拒的强制力,具有客观上的偶然性和不可避免性,主观上的不可预见性以及社会危害性。显然,通知中给出的停工延期理由不符合不可抗力情形。”

对于此事,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者将持续关注。

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者

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更新时间:2019-12-20 21:29:34